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一、注意對拆遷人的資格、建設(shè)項目的合法性、拆遷程序的合法性進行審查。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人只有取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市縣人民政府拆遷管理部門提交建設(shè)項目批準文件：建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準文件等證明項目合法性的資料和拆遷計劃、拆遷方案，辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明等材料。

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當與被拆遷人簽訂補償和安置協(xié)議。拆遷人不具務(wù)以上條件的，被拆遷人可拒絕搬遷。

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二、應(yīng)與拆遷人簽訂一份內(nèi)容詳盡，公平合理的房屋拆遷安置補償合同。

房屋拆遷安置補償合同是指房屋拆遷和被拆遷人為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。房屋拆遷是對房屋使用人而言的，房屋拆遷補償是指房屋拆遷人對被拆除房屋的所有人給予的物質(zhì)補償。其補償形式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合三種。

房屋拆遷補償合同一般應(yīng)具備以下基本條款：1、當事人的名稱;2、建設(shè)單位、《房屋拆遷許可證》批準文號;3、被拆除房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權(quán)人等;4、補償形式;5、安置地點及安置房標準;6、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，安置房產(chǎn)權(quán)登記的申辦責(zé)任;7、房屋拆遷補助;8、被拆遷房屋補償形式、標準、地點、結(jié)構(gòu)、折算、結(jié)算等;9、騰交房的時間;10、拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費;11、違約責(zé)任;12、特殊情況下安置逾期的處理;13、解決爭議的辦法;14、合同生效的條件;15、簽約文本數(shù)及簽約時間等。