寫字樓租賃的優(yōu)勢(shì)隨著城市的發(fā)展越來(lái)越凸顯，寫字樓成為了絕大部分企業(yè)的辦公。作為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的地區(qū)，是寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的，也成為評(píng)判高質(zhì)量寫字樓根本價(jià)值的基本標(biāo)準(zhǔn)。
寫字樓租賃裝飾裝修：
1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為石材等材料。
2、大堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；
3、電梯廳：采用裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；
4、走廊：帶膠墊毯或用石材地面，吸音材料吊頂；
5、衛(wèi)生間：進(jìn)口潔具，高品質(zhì)、低噪聲，通長(zhǎng)石材洗面臺(tái)，設(shè)通長(zhǎng)面鏡、洗手液盒、電動(dòng)干手機(jī)、手紙，防水防潮吊頂、洗面臺(tái)、面鏡部位提高照度，瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求；
6、辦公間：墻面耐擦洗壁紙或乳膠漆，吸音材料吊頂，刷乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7、生態(tài)空間：一個(gè)的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局 ，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。
寫字樓租賃：寫字樓要求為：位于商務(wù)區(qū)；靠近軌道交通進(jìn)出口；業(yè)權(quán)可為分散業(yè)權(quán)；世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)企業(yè)數(shù)量比例不少于30%，辦公面積不低于20000平方米。而乙級(jí)寫字樓則要求為：位于城市規(guī)劃商業(yè)區(qū)；有超過(guò)3條以上公交線路；業(yè)權(quán)可為分散業(yè)權(quán)；入住客戶可為國(guó)內(nèi)的初創(chuàng)型、中小企業(yè)；辦公面積不低于10000平方米。
寫字樓租賃的樓宇品質(zhì)以及建筑品質(zhì)必須是的，并且建筑質(zhì)量必須要達(dá)到或者超過(guò)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)建筑物也必須要有靈活的布局以及非常好的使用率，一般使用率必須達(dá)到百分之七十以上。此外，5A寫字樓的樓層面積必須要大，同時(shí)大廳和過(guò)道也要足夠?qū)挸ǎ⑶业蹴敽偷匕宓膬舾叨纫膊荒苌儆诙c(diǎn)六米。
目前市場(chǎng)上的寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面，特點(diǎn)是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。
1、建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；
2、辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；
3、標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上（樓層吊頂后凈高）；
4、標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上；
5、供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W/m2以上；
6、空調(diào)系統(tǒng)：影響力招牌空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上；
7、電梯：每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸臺(tái), 候梯時(shí)間不超過(guò)30秒鐘；
8、停車位：每60~90平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化管理；供水系統(tǒng)：24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng)；
9、智能化系統(tǒng) ：達(dá)到5標(biāo)準(zhǔn)。
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