寫字樓租賃不同色調(diào)、紋理的石材與金屬混搭碰撞，凸顯了整個辦公大堂的現(xiàn)代與精致的格調(diào)。設(shè)計師通過調(diào)整墻面石材的造型輪廓，讓空間呈現(xiàn)出立體與輕盈的質(zhì)感。
寫字樓租賃的樓宇品質(zhì)以及建筑品質(zhì)必須是的，并且建筑質(zhì)量必須要達到或者超過所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時建筑物也必須要有靈活的布局以及非常好的使用率，一般使用率必須達到百分之七十以上。此外，5A寫字樓的樓層面積必須要大，同時大廳和過道也要足夠?qū)挸?，并且吊頂和地板的凈高度也不能少于二點六米。
租賃辦公樓需要注意什么問題？
1、您先確定公司的具體選址需求；辦公選址需求設(shè)計的因素眾多：地段、租金預(yù)算、面積范圍、交通要求、樓品品質(zhì)要求、空調(diào)要求、裝修要求、起租期、租賃期長短、注冊問題、行業(yè)需求等，您可將這些因素排序，確保一些必須滿足的需求。
2、可在中介公司的網(wǎng)站上簡單查詢信息；您在中介公司的網(wǎng)站上通過搜索，將對辦公樓市場會有個初步了解，選擇的中介服務(wù)商為您服務(wù)省心，不考慮成本，選擇中介公司是快速有效地方法。
3、簽訂租賃合同時您要關(guān)注的問題，先，辦公樓租金。其次，物業(yè)管理費，再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。辦公樓的裝修免租期。其他須注意的問題有：營業(yè)執(zhí)照問題；車位問題；電話容量問題；租賃稅費負擔(dān)問題。
目前市場上的寫字樓硬件方面分以下幾個方面，特點是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。
1、建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級地震以上；
2、辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；
3、標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上（樓層吊頂后凈高）；
4、標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上；
5、供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W/m2以上；
6、空調(diào)系統(tǒng)：影響力招牌空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在30立方米/人/小時以上；
7、電梯：每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸臺, 候梯時間不超過30秒鐘；
8、停車位：每60~90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現(xiàn)智能化管理；供水系統(tǒng)：24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng)；
9、智能化系統(tǒng) ：達到5標(biāo)準(zhǔn)。
寫字樓租賃裝飾裝修：
1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為石材等材料。
2、大堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；
3、電梯廳：采用裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；
4、走廊：帶膠墊毯或用石材地面，吸音材料吊頂；
5、衛(wèi)生間：進口潔具，高品質(zhì)、低噪聲，通長石材洗面臺，設(shè)通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求；
6、辦公間：墻面耐擦洗壁紙或乳膠漆，吸音材料吊頂，刷乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7、生態(tài)空間：一個的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局 ，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。
我公司憑著團結(jié)，務(wù)實，敬業(yè)，奉獻的企業(yè)精神，經(jīng)過全體員工的努力拼搏和積開拓，在市場享有較高的信譽。
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